Espace sécurisé
Niort-200k
106m²
Niort
2 lots
Equilibré
259 673€
Cout total du projet
7.9%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 259 673€ |
| Prix de vente FAI négocié | 199 900€ |
| Travaux (~8% du coût total) | 20 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 15 393€ |
| Notaire (~6%) | 14 993€ |
| Frais bancaires (~4%) | 9 387€ |
| Apport personnel (~10%) | 25 000€ |
| Emprunt bancaire | 234 673€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 297 836€ |
| 11.0% | |
| 10.4x | |
| 28 737€ |
| Revenus annuels | 17 400€ |
| Loyers hors charges | 17 400€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 18 277€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 1 147€ |
| 424€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 725€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 167€ |
| Annuité emprunt | 13 779€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 435€ |
| Résultat net annuel après impôts | (877€) |
| Bénéfice mensuel spot | (73€) |
| 134€ | |
| 7.9% | |
| 5.0% |